*Der unvergängliche Altbau-Charme in Pempelfort* 80 m², 2 Zimmer suchen einen solventen Nachmieter

Details

Objekt-Nr4076
ObjektartWohnung
Wohnfläche80 m²

Objektbeschreibung

Diese einmalige 2-Zimmer-Wohnung bietet ca. 80 m² Wohnfläche und liegt ruhig jedoch mitten im beliebten Stadtteil Pempelfort.

Dieser wunderschöne, sonnige Platz zum Leben und Wohlfühlen sucht einen Nachmieter, der ein Teil der geschmackvollen Einrichtung übernimmt.

In der ersten Etage des Hauses (aus dem Jahre 1920) angekommen, betreten Sie diese gemütliche Wohnung durch eine geräumige Diele mit zahlreichen Stellmöglichkeiten.

Von hier aus erschließen sich sternförmig fast alle weiteren Räume.

Der Blick des Betrachters richtet sich jedoch direkt auf den Eingang zum hellen Wohnbereich, der durch die Holzdielenfarbe und das Sonnenlicht harmonisch und einladend wirkt.

Hier finden Sie einen gemütlichen Platz für Ihre Sitz- und Esseinrichtung, hier können Sie Ihren Feierabend wunderbar genießen.

Vom Wohnbereich aus sind auch ein Abstellraum (mit Fenster) und die große Küche erreichbar.

Die helle Küche ist mit neuwertigen Einbaumöbeln (und allen E-Geräten der Marke Viva und inkl. Waschmaschine Beko) ausgestattet. Die dezenten Farben der Möbel harmonieren mit den großformatigen, anthrazitfarbenen Boden-Fliesen.

Zurück in der Diele angekommen, richtet sich der Blick auf den Arbeits- und Schlafbereich, einen sehr großzügigen Raum, der durch eine gekonnte Teilung ein Arbeitszimmer oder Ankleide (im Vorderteil) und den Schlafbereich hinter einer halboffenen Wand bietet. Durch den charmanten Erker sowie ein dreiteiliges zusätzliches Fenster zum Schlafbereich sind diese Räume hell und wirken ausgesprochen freundlich.

Das großzügige Raumangebot ermöglicht die Einrichtung des Home Office.

Das Bad (ebenfalls von der Diele aus erreichbar) ist modern ausgestattet:

Große Fliesen passen sich der weißen Einrichtung und der Schutz-Glaswand der Badewanne harmonisch an.

Hohe Decken, helle Holzdielen und große Fenster verleihen der Wohnung

einen ausgesprochen interessanten Charakter, der nicht zuletzt durch die Einrichtung unterstrichen wird.

Hier wird sich ein Stadt-Single oder auch ein berufstätiges Paar lange Zeit wohl fühlen und die Vorteile des Stadtlebens gepaart mit einem ruhigen Rückzugsort auf Anhieb erkennen!

Zur Wohnung gehört ein sehr großer und abschließbarer Keller, in dem auch ein Hobby-Werkraum Platz finden würde.

Die Vermietung dieser Wohnung wurde von dem aktuellen Mieter beauftragt.

Ein Teil der neuwertigen Einrichtung soll durch den Nachmieter entgeltlich übernommen werden – mitunter die EBK samt Geräten, ein Smart-TV, Dielen- und Bad-Einrichtung sowie auf Maß angefertigte Vorhänge mit Wärmeisolierung.

Ihre Anfragen bitten wir ausschließlich per E-Mail an uns zu richten. Hierzu nutzen Sie bitte den Button des Portals „Anbieter kontaktieren“ – vielen Dank.

Ein Grundriss steht uns leider nicht zur Verfügung.

Besichtigen Sie diese interessante Wohnung mit uns!

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 23.01.2028
Endenergieverbrauch: 150.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1920
Wesentlicher Energieträger: Gas

Ihre Anfragen bitten wir an unser Büro ausschließlich per Email zu richten, wahlweise einen persönlichen Informationstermin in unserem Büro zu vereinbaren.

Alle Besichtigungen finden einzeln sowie unter Einhaltung der Abstands- und Hygieneregeln statt.

Für optimalen Schutz benutzen Sie bitte die medizinischen FFP2-Masken.

Das Betreten des Grundstücks oder der Immobilie selbst ist ausschließlich nach Absprache mit unserem Büro und in Begleitung eines Bürovertreters zulässig. Wir bedanken uns - auch im Namen der Vermieter und Eigentümer - für Ihr Verständnis für den Schutz der Privatsphäre.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen und schriftlichen Unterlagen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Ihr Ansprechpartner

Villeroy Immobilien, Iwona J. Glinski | Achenbachstraße 157, 40237 Düsseldorf
Tel: 0211-387 38 767 | Fax: 0211-387 39 409
E-Mail: anfrage@villeroy-immobilien.de