***Für Stadtmenschen - Im Herzen von Derendorf *** ca. 77 m², 2 Zimmer, frisch renoviert!

Details

Objekt-Nr4077
ObjektartWohnung
Wohnfläche77 m²

Objektbeschreibung

Die Ihnen hier präsentierte - frisch renovierte - Etagenwohnung (im 2. OG) bietet ca. 77,30 m² Wohnfläche inkl. Balkon an, die sich gekonnt auf 2 Zimmer, DKB sowie auf einen Süd-Balkon verteilen.

Die Helligkeit der Räume und die warme Ausstrahlung der Parkettböden verleihen der Wohnung bereits im Eingang einen charmanten und großzügigen Charakter.

Hierfür sorgt auch der klassische Grundriss und Zuordnung der Räume: Hier finden Sie die Stille zum Schlafen und die Sonne zum Erholen auf dem – zum Innenhof gelegenen – Balkon.

Der Wohn- und Essbereich (ca. 36 m², zur Straße und sonnig gelegen) bietet eine mehr als großzügige Fläche zum Entspannen, Speisen und zum Arbeiten.

Auch die Küche präsentiert sich dem Betrachter geräumig und hell mit viel Raum für eine EBK und einen Fruchtstücks-Tisch.

Von hier aus begehen Sie den Balkon zum Innenhof.

Das nebenan gelegene Schlafzimmer (ca. 17 m²) hat ebenfalls den Zugang zum Balkon und ist großzügig geschnitten: Selbst ein großer Kleiderschrank, ein Doppelbett und Kommoden finden hier genügend Platz.

Das - innen gelegene - Bad verfügt über eine Dusche mit Trennwand, Waschbecken und WC sowie eine Handtuchheizung. Den Spiegelschrank mit Beleuchtung sowie diverse Halterungen können von dem Mieter genutzt werden.

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum, auch ein Fahrradkeller ist im Untergeschoss vorhanden.

Diese attraktive Wohnung eignet sich perfekt für 1-2 Berufstätige oder sich im Ruhestand befindlichen Mieter.

Die perfekte Infrastruktur (Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte, Restaurants und öffentliche Verbindungen befinden sich vor der Tür, die Nordstraße und das Stadtzentrum sind fußläufig erreichbar) machen diese Lokation zu einem idealen Standort für Stadtmenschen.

Zur der gepflegten Struktur des Hauses würden ruhige und solvente Mieter passen, die ein komfortables Wohnen zu schätzen wissen.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 21.02.2031
Endenergieverbrauch: 134.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1998
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E

Wichtiger Hinweis für alle Interessenten:

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