Ein Sonnennest in Neuss-Grimlinghausen! 70 m² große 2-Z.-Wohnung mit Süd-West-Terrasse.

Details

Objekt-Nr4070
ObjektartWohnung
Wohnfläche70 m²

Objektbeschreibung

Diese gemütliche und sehr ruhig gelegene 2-Zimmer Wohnung mit einer großen sonnigen Süd-West Terrasse befindet sich in der 2-en Etage (Dachgeschoss) eines 3-Parteien-Hauses in Neuss-Grimlinghausen und liegt nur ca. 500 m vom Rhein-Ufer entfernt.

Alle Räume der Wohnung sind von der geräumigen Diele erreichbar sowie recht großzügig gestaltet und bieten reichlich Platz für die eigene Möbel-Gestaltung.

In der Wohnung angekommen, betreten Sie nach rechts (Süd-West-Seite) den gut stellbaren Ess- und Wohnzimmerbereich. Die große und sonnige Terrasse ist ein Traumplatz für Ihre Feierabend-Erholung mit freiem Blick. Hier werden sich alle wohl fühlen, die gerne die ruhigen Stunden genießen wollen.

Zurück in der Diele, finden Sie gegenüber vom Wohnbereich, das Schlafzimmer mit Stellmöglichkeiten für einen großen Kleiderschrank, ein Doppelbett und sonstige Einrichtung.

Auch die nebenan liegende Wohnküche (ohne Einbaumöbel) erfüllt jedem den Wunsch nach Gemütlichkeit und Funktionalität zugleich: Ein schöner Platz um mit Freunden gemeinsam zu kochen und zu klönen.

Die Wohnung bietet des Weiteren ein Dusch- und Badewannenbad (innen liegend) mit Waschbacken und WC.

Die Böden der Wohnung sind in Laminat und Fliesen gehalten und somit pflegeleicht und die doppelverglasten Fenster verfügen über elegante Plissees. Der Wohnbereich hat eine eigene Klimaanlage.

Die Bauweise des Dachgeschosses ist so konzipiert, dass die vorhandenen Schrägen sich als nicht störend bei der Möblierung erweisen. Die Deckenhöhen dazwischen betragen 2,70 m, wodurch ein gutes Raumgefühl entsteht.

Im Keller des Hauses finden Sie eine Waschküche (für eigene Geräte) sowie einen Keller-Abstellraum pro Partei.

Die Nähe des Rheins und gleichzeitig eine gute Infrastruktur dürfen allen Berufstätigen entgegenkommen.

Die öffentlichen PKW-Stellplätze können frei genutzt werden.

Diese rheinnahe Wohngegend zeichnet sich durch eine Ein- und Zwei-Familienhäuserbebauung und ist sehr gepflegt.

Zur Struktur des Hauses würde ein ruhiger berufstätiger Single-Mieter (Mieterin) oder auch ein berufstätiges Paar passen, was auch Wunsch des Vermieters ist.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 27.12.2028
Endenergiebedarf: 119.40 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch: 107.90 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2006
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

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Villeroy Immobilien

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